Nadchodzący rok akademicki to czas, kiedy studenci muszą zmierzyć się z wieloma wyzwaniami, a jednym z nich jest znalezienie odpowiedniego miejsca do zamieszkania. W miarę jak czas mija, oferta lokali kurczy się, a ceny wynajmu nieustannie rosną. Wynajem całego mieszkania jest rozwiązaniem, które może okazać się zbyt kosztowne dla wielu młodych ludzi.
Brak miejsc w akademikach i trudności z wynajmem prywatnym
Wrzesień to miesiąc wzmożonego ruchu na rynku wynajmu. Podczas gdy w okresie letnim zainteresowanie skupia się na całych mieszkaniach, które często są dzielone na pokoje, we wrześniu wielu studentów szuka alternatywnych opcji ze względu na brak dostępnych lokali w rozsądnych cenach. W tym okresie popyt na pokoje gwałtownie rośnie, co prowadzi do dynamicznej sytuacji na rynku. Jak wynika z danych OLX, liczba dostępnych ogłoszeń dotyczących pokojów zmalała w lipcu 2025 roku o 12% w porównaniu do roku poprzedniego. Najwięcej ofert można znaleźć w Mazowszu oraz Małopolsce, Dolnym Śląsku i Wielkopolsce, podczas gdy w województwach o mniejszej liczbie uczelni, takich jak lubuskie czy opolskie, codziennie pojawia się jedynie kilkaset nowych ofert.
W Polsce według Głównego Urzędu Statystycznego w roku akademickim 2023/2024 studiowało 1,245 miliona studentów, w tym 107 tysięcy z zagranicy, co pokazuje ogromną skalę zapotrzebowania na miejsca noclegowe.
Rosnące koszty wynajmu pokoi
W lipcu średnia cena wynajmu pokoju wynosiła około 1 tys. zł miesięcznie. Najbardziej kosztowne są pokoje na Mazowszu, gdzie ceny sięgają około 1,3 tys. zł, a także w Małopolsce i Pomorzu, gdzie kosztuje to około 1,2 tys. zł. Z kolei na Podlasiu średnia cena wynosi niecałe 840 zł, co nadal jest stosunkowo tanie w porównaniu do innych regionów. Jeszcze kilka lat temu pokoje droższe niż 1 tys. zł były rzadkością, ale teraz stanowią połowę wszystkich ofert. Właściciele mieszkań coraz częściej preferują wynajem całych lokali, co pozwala im przyciągnąć bardziej stabilnych najemców i ułatwia zarządzanie nieruchomością. Zasada „kto pierwszy, ten lepszy” jest tutaj kluczowa; zwlekanie z decyzją może skutkować koniecznością zaakceptowania mniej korzystnych warunków finansowych.
Wynajem mieszkania – wyzwanie dla budżetów studenckich
Koszty wynajmu całego mieszkania są znacząco wyższe. W miastach uniwersyteckich ceny kawalerek często przekraczają 3 tys. zł miesięcznie, co jest poważnym obciążeniem dla studentów. W dużych ośrodkach akademickich jak Kraków, Wrocław czy Trójmiasto ceny za mieszkanie o powierzchni 30–40 metrów kwadratowych wahają się między 3,2 a 3,4 tys. zł. Wysoka różnica między kosztem wynajmu pokoju a całego mieszkania sprawia, że wielu studentów decyduje się na dzielenie mieszkania z innymi, co pozwala znacząco zredukować koszty życia, co jest kluczowe dla osób liczących każdy grosz.